Energetische Sanierung, Sanierungsfahrplan, Einzelmaßnahmen, Förderung: Für eine einzelne Eigentümerin oder einen einzelnen Eigentümer ist das schon komplex genug. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft treffen zusätzlich unterschiedliche Lebenssituationen, Einkommen und Motivationen aufeinander. Ich erkläre Eigentümern und Verwaltung das Thema verständlich, moderiere die Diskussion neutral und helfe, aus dem Meinungsdschungel tragfähige, mehrheitsfähige Beschlüsse zu machen.
Die größten Hürden bei WEG-Sanierungen sind selten technischer Natur, sondern menschlicher. Ältere Eigentümer scheuen oft hohe Sonderumlagen, weil sich die Investition für sie gefühlt nicht mehr amortisiert. Jüngeren Familien fehlt manchmal das nötige Eigenkapital. Dazu kommen emotionale Debatten und tief sitzende Vorurteile gegenüber neuen Technologien – und am Ende dreht sich die Diskussion jahrelang im Kreis, während Baukosten weiter steigen und Fördermöglichkeiten ungenutzt bleiben.
Mehr zum Hintergrund und aktuellen Zahlen dazu finden Sie in meinem Artikel "Energetische Sanierung in der WEG: Wege aus dem teuren Meinungsdschungel".
Mein Ansatz: Reine Zahlen und Kosten-Nutzen-Rechnungen reichen oft nicht aus, um tief sitzende Ängste abzubauen. Ich agiere daher nicht nur als technischer Berater, sondern auch als neutraler Mediator – mit dem Ziel, verhärtete Fronten aufzubrechen und von starren Positionskämpfen zu den eigentlichen, dahinterliegenden Interessen der einzelnen Eigentümer zu kommen.
Verständliche Erklärung von Sanierungsfahrplan, Einzelmaßnahmen und Förderoptionen für alle Eigentümer – unabhängig von Vorwissen oder technischem Hintergrund.
Persönliche Präsentation und Moderation der energetischen Optionen direkt in der Versammlung – strukturiert, sachlich und ohne Lagerbildung.
Ich spreche unausgesprochene Sorgen (Liquidität, Unsicherheit, Fehlinformationen) offen an und helfe, sie von der eigentlichen Sachfrage zu trennen.
Objektive, nachvollzierbare Aufbereitung der Optionen – inklusive Kosten, Förderpotenzial und Umsetzungsreihenfolge – als gemeinsame Entscheidungsgrundlage.
Enge Abstimmung mit der WEG-Verwaltung, damit Beschlussvorlagen rechtssicher formuliert und mehrheitsfähig vorbereitet sind.
Fällt ein Beschluss, übernehme ich auf Wunsch direkt den individuellen Sanierungsfahrplan sowie Fördermittelmanagement & Baubegleitung für die Gemeinschaft.
Dieselben fairen Konditionen wie bei meiner Baubegleitung – keine versteckten Pauschalen.
Abrechnung erfolgt transparent und minutengenau nach tatsächlichem Aufwand – für Vorbereitung, Präsentation in der Eigentümerversammlung und etwaige Nachgespräche. Eine kurze Sitzung mit überschaubarem Klärungsbedarf ist entsprechend günstiger als eine mehrstündige, komplexe Moderation.
Fahrtkostenpauschalen (je Anfahrt)
Die Pauschale deckt sowohl die Fahrzeugkosten als auch die Fahrzeit ab – es entstehen keine zusätzlichen Kosten für die Zeit im Auto.
Präsentiere ich im Rahmen dieser Beratung auch den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) in der Eigentümerversammlung, zahlt die BAFA hierfür zusätzlich einen pauschalen Zuschuss von 250 € – mehr dazu auf der iSFP-Seite.
